*✨ VENDE-SE T2 ESPAÇOSO | POLANA - AV. ARMANDO TIVANE | PRÓXIMO TALHO POLANA | 12.000.000 MZN NEGOCIÁVEL ✨*

_(✨ SPACIOUS TYPE 2 FOR SALE | POLANA - ARMANDO TIVANE AVE | NEAR TALHO POLANA | 12,000,000 MZN NEGOTIABLE ✨)_

*Localização:* Cidade de Maputo, Bairro da Polana – Av. Armando Tivane. Próximo ao Jacarandá e Talho Polana

_(Location:_ Maputo City, Polana Neighborhood – Armando Tivane Ave. Near Jacarandá and Talho Polana)

*Apartamento bem espaçoso num prédio pequeno.* Com possibilidade de transformar em T3. Ideal para conforto e praticidade, com dependência de empregados e garagem.

_(*Very spacious apartment in a small building.* With possibility to convert to Type 3. Ideal for comfort and practicality, with staff quarters and garage.)_

*CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:* _(PROPERTY FEATURES:)_

- *Tipologia: Apartamento T2* - _1º andar com suíte_ - _possibilidade de T3_ _(Type: Type 2 Apartment_ - _1st floor with en-suite_ - _can be converted to Type 3)_

- *Sala dupla com varanda* _(Double living room with balcony)_

- *2 Quartos* - _1 suíte_ _(2 Bedrooms_ - _1 en-suite)_

- *Cozinha moderna com despensa* _(Modern kitchen with pantry)_

- *Casa de banho moderna* _(Modern bathroom)_

- *Área de serviços* _(Service area)_

- *Varandas* _(Balconies)_

- *Dependência T0* - _com casa de banho para empregados_ _(Staff quarters Type 0_ - _with bathroom)_

- *Garagem fechada* - _1 viatura + parqueamento para outra_ _(Closed garage_ - _1 car + parking for another)_

*SERVIÇOS:* _(UTILITIES & EXTRAS:)_

- *Água 24h* - _tanque e bomba de água privados_ _(24h Water_ - _private tank and water pump)_

- *Termo acumulador* _(Water heater)_

*VALOR:* 12.000.000,00 MZN _Negociável_

_(PRICE:_ 12,000,000.00 MZN _Negotiable_)

*Localização nobre na Polana com todo conforto. Agende já a sua visita!*