MORADIA DUPLEX T4 DE LUXO EM SOMMERSCHIELD II

*VENDE-SE | MORADIA DUPLEX T4 DE LUXO | SOMMERSCHIELD II*

_(FOR SALE | LUXURY T4 DUPLEX HOUSE | SOMMERSCHIELD II)_

*Localização Premium:* Sommerschield II, Rua do Hospital Privado, ao lado do Condomínio Golf, Maputo

_(Premium Location:_ Sommerschield II, Hospital Privado Street, next to Golf Condominium, Maputo)

Magnífica Moradia Duplex T4 de alto padrão numa das zonas mais exclusivas e valorizadas de Maputo. Acabamentos modernos, amplos espaços e excelente área de lazer. Ideal para quem procura conforto, privacidade e sofisticação.

_Nota: O imóvel encontra-se em obras de remodelação com acabamentos renovados e contemporâneos._

_(Magnificent Luxury T4 Duplex House in one of Maputo’s most exclusive and valued areas. Modern finishes, spacious interiors and excellent leisure area. Ideal for those seeking comfort, privacy and sophistication._

_Note: The property is currently undergoing renovation works with renewed and contemporary finishes.)_

*PREÇO DE VENDA:* 1.300.000 USD

_(SELLING PRICE:_ 1,300,000 USD)

*DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:* _(PROPERTY LAYOUT:)_

*Rés-do-chão* _(Ground Floor)_

- *Sala comum ampla* - estar e jantar _(Spacious living and dining room)_

- *Cozinha americana moderna equipada* com ilha central _(Modern equipped American kitchen with central island)_

- *1 Quarto em suíte com roupeiro* _(1 En-suite bedroom with wardrobe)_

- *Escritório* _(Office)_

- *Lavabo social* _(Guest powder room)_

- *Escada moderna* de acesso ao piso superior _(Modern staircase to upper floor)_

*Primeiro Andar* _(First Floor)_

- *Sala de estar ampla* _(Spacious living room)_

- *Corredor de circulação* _(Circulation hallway)_

- *2 Quartos em suíte com roupeiros embutidos* _(2 En-suite bedrooms with built-in wardrobes)_

- *1 Suíte master com closet e varanda privativa* _(1 Master suite with closet and private balcony)_

*ÁREA EXTERIOR:* _(EXTERIOR AREA:)_

- *Área de serviços* _(Service area)_

- *Anexo: 1 quarto + WC + cozinha de apoio* _(Annex: 1 bedroom + bathroom + support kitchen)_

- *Piscina 40 m²* com 1,50 m de profundidade _(40 m² swimming pool_ with 1.50 m depth)

- *Área de lazer com lavabo* _(Leisure area with powder room)_

- *Jardim* _(Garden)_

- *Estacionamento para 4 viaturas* _(Parking for 4 vehicles)_

- *Quintal totalmente pavimentado* _(Fully paved yard)_

- *Vedação elétrica + Portão automático* _(Electric fence + Automatic gate)_

- *Sistema de câmaras de vigilância* _(CCTV system)_

*DIMENSÃO DO TERRENO:* 1.200 m² (40 x 30 metros)

_(LAND SIZE:_ 1,200 m² (40 x 30 meters))